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    解決方案

    水電安裝工程注意事項

    分類:解決方案 發布時間:04-12 11:46  瀏覽次數:10 次

    一、電氣部分

    1、部分開關、插座被后續的給、排水管道、廚衛風道等掩蓋,施工前必須結合土建預留預埋,避免后期施工的簽證和影響感觀質量。

    2、墻體配管外露,特別是衛生間,造成原因:墻體位置不明確,墻體厚度不清楚,后期處理難度較大,基本上是造假直接埋在混凝內,這嚴重違反安裝規范.

    3、室內強、弱電插座盒位置不合理,強電盒距弱電盒距離太近,一般要求為20cm,特別是臥室的插座,后期業主裝修時插座被衣柜、床遮住,造成業主不滿意.

    4、衛生間的開關盡量放在室外,若放在室內有淋浴的需加裝防濺盒,操作不方便,同時增加造價.

    5、開關、插座預留預埋前一定要先確定好位置,一旦確定后,避免相同戶型的位置不一致,主要是施工單位責任心不夠造成.

    6、地下車庫的電氣預埋前結合風管、管道圖紙,避免燈具與風管和管道重疊,造成后期燈具安裝時敷設明線,增加造價及影響美觀.

    7、車庫車庫內有橋架,但過梁較大,局部橋架過梁時可采取梁中預埋鋼制套管(套管的直徑不宜過大,需經設計人員同意),這樣避免橋架從梁下上翻,影響車庫的凈高。

    8、深化圖紙設計內容,根據現在的科技發展和實用情況,把不必要的設計內容提前取消。例如:每個房間設計電話插座,我個人建議電話只需客廳和主臥(或書房)保留,其余均取消,這樣可以節約工 程造價。深化后的內容需經總經理同意方可實施.

    9、衛生間等電位聯結線最好利用最近的柱筋引入(若有均壓環更好).

    10、提前準備后期配套設施的規劃圖紙,如供配電施工圖紙及室外管網圖。這樣可以縮短交房時間和節約成本.

    11、進地下車庫的電纜保護管,套管必須出墻0.5m左右,便于后期電纜封堵及外墻防水.

    二、給排水部分

    1、衛生間排水管的預留洞位置必須準確,避免二次修洞破壞結構。

    2、有些衛生間或廚房的排水管與相鄰陽臺的排水相連,為了美觀及不破壞結構,梁內可預埋剛制套管,避免以后打洞鑿斷鋼筋。

    3、外墻雨水管、空調冷凝水管預留洞時要考慮外墻保溫的厚度,避免二次修洞。

    4、室內排污管的標高比設計標高可以高出5-10cm,這樣可避免室外排水管網的坡度太小。

    5、提高利潤率,主要是工程材料選擇,使用功能不變的情況,盡量選擇經濟的材料。

    6、施工單位每施工一項內容前必須先作樣板間,樣板通過后方可大面積施工。

    7、在套管預留預埋階段容易出現漏埋,磚墻的話以后可以開洞,如果是剪力墻、或者重要梁的部位是非常麻煩的解決的辦法:施工員以及監理必須逐個核實套管預留個數和預留位置。

    8、在給水管暗敷中試壓問題,若不試壓,漏水將會很麻煩,最好澆注地坪時管道保壓。漏水屬于質量問題,業主有權退房的解決辦法:做好成品保護,按照規范要求進行打壓,嚴把熔接質量關(對于 ppr等塑料管而言)。

    9、做排水管時注意坡度,尤其是空調冷凝排水管,如果管子比較長,施工質量不行的容易妨礙排水,導致返水至冷凝水盤漏水。解決辦法:按照設計圖紙標示的坡度,定好點,放好線,按照相應的間距 ,下料做好吊支架。

    10、給排水管的支吊架,有的施工單位為了節省費用,選擇的型鋼偏小,布置的數量沒達到要求,或者布置的位置不合理。解決辦法:甲方或者監理可以參考設計圖紙要求或支吊架的圖集進行檢查,在 橫管三通和彎頭附件附近的地方一般要設置支吊架(此處一般受水流沖擊力大些),另外,對于upvc管而言,橫管吊架設置的間距和它的dn直徑相同,比如dn40的管吊架間距就為40cm.

    11、UPVC排水管,使用的管件和膠水不符合要求,導致后期漏水,遭小業主投訴。舉例:之前的項目,因為合同沒有做到嚴謹,沒有明確表示主材和相關的管件輔材使用同一品牌,施工單位鉆了空子, 在施工中采用了差一點的品牌的管件及膠水。世紀星介紹從外觀上看,管件和管材色差明顯,感官上比較不理想,最主要是有出現接頭處滲水,并且存在大面積漏水的隱患。解決辦法:首先在招標文件和合同中必須明確表述管材和管件以及膠水使用同一品牌。在施工檢查中,要有抽查,保證過程中施工單位不更換品牌。

    12、衛生間排水支管安裝時,上面的排水甩口要及時進行封堵(一般用膠紙等封堵),以防碎磚及其他雜物掉入管內以后排水不暢。解決辦法:接好管,及時封堵甩口,做好成品保護。

    13、暗敷設在地面內的給水管及采暖管交工時圖紙上標明路徑和距墻尺寸(允許偏差),避免業主裝修時釘子破壞,業主推卸責任。

    14、對于不同公司的工序交接,沒有及時辦理好移交手續,產生相互扯皮。解決辦法:及時辦理交接手續,不留產生爭執糾紛的把柄。


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